Gaceta Oficial publica ley del ordenamiento territorial y urbano, y la gestión del suelo (+ PDF)
La publicación este jueves en la edición ordinaria número 116 de la Gaceta Oficial de la República de la Ley 145/2022 “Del Ordenamiento Territorial y Urbano, y la Gestión del Suelo”, abre un nuevo capítulo en los esfuerzos del país por avanzar en estos campos con pasos sólidos, y con un marco regulatorio legal atemperado a la Cuba de hoy.
Tras su aprobación por la Asamblea Nacional del Poder Popular en diciembre de 2021, la normativa se emite acompañada del Decreto 68 del Consejo de Ministros, y de cuatro resoluciones: una de del Ministerio de Finanzas y Precios y las restantes tres del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbano (INOTU).
En conferencia de prensa directivos de este organismo, encabezados por su presidente, el General de División (r) Samuel Rodiles Plana, además de señalar que les toca exigir, a quien corresponda, el control de la implementación de los instrumentos establecidos, destacaron el alcance de la nueva ley, fruto de varios años de debates y que entrará en vigor dentro de 120 días.
Dado que su contenido transversaliza a toda la sociedad, tanto a personas jurídicas como naturales, e involucra a los territorios, desde ahora se desarrollará un plan de capacitación en el que técnicos y especialistas ofrecerán seminarios a los organismos y entidades involucradas, y a nivel local a los gobiernos y direcciones administrativas.
Margoris Méndez Rodríguez, vicepresidenta del INOTU, añadió que como parte de la estrategia de comunicación social por diversas vías, y en especial a través de los medios, se le ofrecerá a la población la debida información del contenido de esta Ley y sus normas complementarias.
Diana Rosa Suárez, directora jurídica del Instituto, expresó que estamos ante una disposición necesaria y novedosa por la ausencia, en el ordenamiento jurídico cubano, de normativas relacionadas con esta materia.
Subrayó su naturaleza dual reforzada, pues incluye todos los elementos vinculados con el ordenamiento territorial y urbano y enfatiza en la gestión del suelo urbano, buscando la coordinación necesaria entre las políticas públicas y el respeto a la propiedad sobre ese espacio.
Además, refrenda derechos constitucionales como el derecho a la propiedad sobre el suelo, a un medio ambiente sano y saludable, a una vivienda adecuada y un hábitat seguro, y una participación ciudadana responsable y activa.
Explicó que define los instrumentos de ordenamiento territorial y urbano, su contenido, ámbito, alcance, instancias de aprobación y su gestión; las responsabilidades de los órganos locales del Poder Popular, del propio Instituto Nacional, las delegaciones y direcciones municipales de Ordenamiento Territorial y Urbanismo; el régimen jurídico y urbanístico del suelo; los instrumentos para su suelogestión; las servidumbres y el catastro nacional.
Como aspectos novedosos aparece la posibilidad de también construir en azoteas, la llamada declaración de incompatibilidad de cualquier inmueble, sea de personas naturales o jurídicas de ante futuras obras sociales o planes del Estado prevenir y proteger a los afectados, y la necesidad de reparar o eliminar las edificaciones.
En opinión de directivos y especialistas, la ley y sus regulaciones complementarias deben contribuir a la calidad de vida y el desarrollo sostenible, a la necesaria disciplina y cultura en este campo, a unas relaciones más armónicas con el mercado inmobiliario y el sector no estatal de la economía, a la simplificación y agilización de trámites, y al logro de una ciudad más inclusiva y amigable para todos.
(Con información de ACN)
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Saludos... vamos a ver si esta ley se ajusta a lo que necesito, pues desde hace casi tres años de mi divorcio y de la division de bienes (que incluyo la casa), no he podido resolver la propiedad de la parte que desde entonces vivo. A todas las instancias de mi municipio y de la provincia de Cienfuegos he llegado para la gestion de la propiedad que me corresponde, la respuesta es la misma desde mi municipio hasta la provincia. LO ESTABLECE LA LEY...... CONSTRUYELE EL BAÑO.....: ¿¿¿Como es posible tal respuesta??? Mi parte la termine con esfuerzo propio. Segun ellos la ley lo explica: las dos partes deben tener salida a la calle, baño y cocina y no se que mas. Y pregunto ¿como esperar por alguien con quien no tengo relacion alguna, pueda o quiera terminar su parte?
Ojala esta ley tenga que ver con esto que tanto tiempo llevo gestionando.
¿Alguien pudiera darme una primicia o explicar una posible solucion a mi situacion?
No estoy de acuerdo en autorizar a nadie a fabricar en un edificio multifamiliar, los vecinos firman estar de acuerdo y después que logran fabricar, no les permiten a los vecinos ni instalar una antena, al igual que los vecinos que son dueños de los cuartos en azoteas, después se apoderan de toda esa área y no dejan entrar ni a revisar el tanque del edificio para saber si tiene agua.
Rectifico mi comentario anterior ; A fabricar en las azoteas de los edificios multifamiliares
La ley publicada abre la posibilidad de construir viviendas en azoteas estatales, en los edificios multifamiliares está autorizado en la Ley General de la Vivienda vigente, siempre que todos los vecinos estén de acuerdo.
Los inmuebles de salud declarados no necesarios q se entregan a los trabajadores, q necesitan para hacerlo en mi municipio, banes, q llevan 5 años esperando los entreguen, para poder legalmente repararlos, además de ser un estimulo a los q arriesgaron sus vidas en la pandemia.
Orgulloso de que todo se esté legislado, pero los problemas aparecen a partir de ahora en pq quienes deben imponer el orden o no están todo lo calificado que esto lleva, se corrompen o simplemente demoran las acciones,como en todo lo que hace nuestro país hay que darle continuidad y controlar, pq de nada vale que esté legislado si luego es una eternidad resolver de primera los problemas pq abusan del poder que les dió el pueblo, repito es buena la ley, pero hay q controlar , esa es la herramienta clave para lograr el objetivo de esta y de todo lo que se está implementando en aras de elevar la calidad de vida de nuestro pueblo
Espero que regule lo que hasta ahora venden en Santa Clara al que más pague como son las áreas de uso común y las calles interiores que hasta la cierran cdo el ultimo que llega paga para ocuparlo y los que están ya no pueden darle el uso antes autorizado por PF. Pero no interesa intereses me ni os pueden más que la profesionalidad y la ciudad acá en Santa Clara. Ciudad citada por facilidades temporales y parque intransitado.
Tan bien que la ley regule la vergüenza de los funcionarios de las DMPF que se venden hasta por una pieza de carro. Y ahora más que no atienden al público porque ahora es de la DIS.
Una ciudad quiere leyes justas y jefes honestos.
Vayan para el Cerro, Guanabacoa. Habana Vieja, Centro Habana entre otros sitios y lugares de Cuba para ver si esa ley se cumple o se piensa cumplir.
El mismo problema que la Ley de Medio ambiente Existe,.... pero no tiene un total cumplimiento.
Vivo en un edificio en la provincia de Camagüey que tramites se hacen para las personas que conviven en el mismo y no quieren pagar los arreglos de turbina ni Chapea....alguna ley los ampara a vivir como les da su deseo y a vivir de los demas que trabajamos y vivimos de un sueldo y si pagamos necesito una respuesta
Vivo en un segundo piso de un edificio multifamiliar. Tengo un vecino que quiere hacer un garaje debajo de las escaleras del edificio para guardar la motorina y yo no estoy de acuerdo por los daños colaterales que está provocan. Mí pregunta es: Está aprobado hacer garajes en las escaleras de los edificios para guardar motorinas?
Saludos........ Gracias
Buenos días. Queremos saber, en qué términos de tiempo. Tiene el ministerio de la construcción, para resolver o dar respuesta a la DMV en un municipio, Sobre una reclamación administrativa a ésa instancia, por parte de una persona natural. Y que acción debe realizar la DMV. Si el reclamante, abandonó el país.
Si es posible. Respuestas. A. Eugenio Andino León. Edificio 33 apartamento 1 entre Clotilde García y Marta Abreu. Reparto Frank País. Municipio de Colón Provincia de Matanzas. Teléfono. 54119232. Gracias.
De muchas importacia para estar bien informado